
特許經營行業開店選址,選到一個黃金位置,生意怎么也差不了。開店選址十大法則,無錢無經驗也能選到最佳店鋪之所。
1跟隨競爭者
很簡單,跟著你的競爭者,在其店址附近的一定區域內選址;確定跟隨對象;跟隨的對象可以是多家。以競爭者店址為中心,向四周擴散式選址。擴散區域要控制好,不能無限制地縮小或擴大。所選店址必須有足夠的市場容量。
2跟隨業態互補者
有些業態在經營、服務內容上是互補的,你就可以把店開在它旁邊,為顧客帶來完整的“一條龍”服務。比如在體育場內及旁邊,前來運動的人們存在其他需求,你可以提供餐飲,運動服裝零售、便利店或咖啡茶飲等。
3搭車式選址
如果你有很強的交際能力或有一定的人脈關系,可以與和你業務有密切聯系的公司結成戰略合作伙伴關系,不僅選址成本更小,店址還有保障。
4自己掃街
簡言之,就是你自己親自或派人實地考察,現場發現可用店址的機會。確定重點掃街區域。在掃街前須制定一個詳細、科學的路線圖,以免重復或遺漏。對所有的備選店址分別評估、談判,直至最終簽約。
5找職業中介
房地產中介一般都掌握著豐富的關系網和資源,要善于借助其資源,也要謹慎辨別,以免受騙。查找并確定盡可能多的主攻商鋪的中介;核實中介的實力與資信,確定準備合作的幾家;專人負責每天與中介溝通,跟蹤其選址信息和進度。
6發布廣告
確定發布媒介。一般來講,店址信息的廣告多見于報紙、互聯網。編制尋租或尋售廣告文件。
7利用供應商資源
門店的供應商也能為選址服務。這些供應商包括:設備、商品供應商、人員、信息、資金、技術、裝修等服務供應商。他們可能同時為多個競爭者提供商品或服務,掌握同類型店的很多店址,熟悉每個店址的經營狀況,能幫助你做出更準確的判斷。
8開發關系網絡
把要選址的信息告訴你的“關系產”,讓他們提供信息給你。“關系戶”可以是你的親朋好友、舊熟新識。簡單整理選址信息,形成一個關于選址要求的文字材料,不必特別詳細但一定要準確,保證信息真實、有效地傳遞。
9租房產開發商合作
房產開發商對商業選址有著深刻的研究,同時也掌握著大量的可選地址,和他們合作很不錯。
10搜尋免費地址源信息
在信息爆炸的今天,各種媒介都有可能提供關于店址的信息,所以你一定要善于發現并利用這些信息,尤其是那些免費或以極低的成本就可輕松獲得的店址信息。

