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開(kāi)門(mén)店就需要選址，關(guān)于選址問(wèn)題，可能說(shuō)三天三夜都說(shuō)不完。很多商家都希望了解更多關(guān)于選址的知識(shí)。其實(shí)選址情況并無(wú)固定技巧，但是無(wú)論是開(kāi)什么店，在進(jìn)行選址前該做的一些市場(chǎng)調(diào)查還是很有必要的。開(kāi)店選址需做哪些市場(chǎng)調(diào)查?一起來(lái)看看。

1. 比人口構(gòu)成

不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者。因此在選擇商鋪的時(shí)候，一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者購(gòu)成進(jìn)行對(duì)比。一般說(shuō)來(lái)，如果當(dāng)?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大，而且多為消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)構(gòu)成，經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我們，人們的消費(fèi)水平會(huì)與收入成正比，因此區(qū)域內(nèi)將會(huì)容納更多的中高端商品專(zhuān)賣(mài)店，從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。如何比人口構(gòu)成呢?其實(shí)有個(gè)很簡(jiǎn)單的方法，即比較周邊樓盤(pán)密度，以及樓盤(pán)的品質(zhì)。一般情況下，樓盤(pán)密度大，而且多為知名開(kāi)發(fā)商，意味著人口數(shù)量大，而且購(gòu)買(mǎi)人群也多為收入較高的群體。

2. 比交通狀況

交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”，無(wú)不具備交通便捷特點(diǎn)。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來(lái)的成長(zhǎng)空間不會(huì)很大。當(dāng)然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通干道的商鋪，此類(lèi)商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點(diǎn)，但人流卻無(wú)從匯集，無(wú)法帶來(lái)人氣。

3. 比經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

商鋪之于經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，猶如石料之于能工巧匠。一個(gè)有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)操盤(pán)，能夠在極短時(shí)間內(nèi)盤(pán)活一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，并使其具有很高的人氣。比較經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，可以采用人力資源部門(mén)在面試求職者時(shí)所慣常采用的辦法——行為面試法，即通過(guò)管理團(tuán)隊(duì)以往的行為來(lái)預(yù)測(cè)他們未來(lái)的行為。在行為面試法中，常用的幾個(gè)問(wèn)題是“過(guò)去做過(guò)什么”、“怎么做”和“取得什么結(jié)果”，那么投資者也可以借鑒這種方式來(lái)考察經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)過(guò)去管理過(guò)哪些項(xiàng)目，是怎樣管理的，取得效果如何。通過(guò)這樣的對(duì)比，一般會(huì)對(duì)管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)營(yíng)能力有個(gè)大概的認(rèn)識(shí)。

開(kāi)店選址，基本確定后，我們還應(yīng)該考慮是否有一定的停車(chē)位置，能不能滿(mǎn)足消費(fèi)群體停車(chē)的需要留住高檔消費(fèi)群體。有沒(méi)有合適的廣告位、大氣的門(mén)頭方便廣告宣傳，促銷(xiāo)活動(dòng)的需要。有沒(méi)有隔離、遮擋，能不能滿(mǎn)足消費(fèi)群體消費(fèi)方便的習(xí)慣等等問(wèn)題。

開(kāi)店選址時(shí)需要做哪些市場(chǎng)調(diào)查工作呢?通過(guò)以上介紹相信大家都會(huì)有所了解。小編提出三點(diǎn)比較關(guān)鍵的因素，希望每個(gè)需要選址的投資商都可以參考并仔細(xì)考慮一下，預(yù)祝各位選址成功，趕緊加盟我們吧，不可錯(cuò)過(guò)。