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特許人就其核心經(jīng)營資源方面披露虛假信息或隱瞞真實(shí)信息，致被特許人合同目的落空的，被特許人可解除合同。

案情簡介：2011年，文化公司在美國成立，2014年，文化公司在中國通過商務(wù)主管部門商業(yè)特許經(jīng)營備案。2013年10月，文化公司以其申請尚未核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)、商號等經(jīng)營資源與鄺某簽訂加盟合作協(xié)議。鄺某為此繳納加盟費(fèi)37萬元、保證金3萬元、每月3.2萬元房租，后以文化公司在美國繳納年度稅款僅為75美元、其教材宣稱“與全球教育巨頭”合作等宣傳虛假為由，訴請解除合同并賠償其損失。

法院認(rèn)為：①依《商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，特許人應(yīng)當(dāng)建立并實(shí)行完備的信息披露制度，向被特許人提供的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞有關(guān)信息，或者提供虛假信息。特許人未依法履行信息披露義務(wù)，被特許人是否可以解除合同，須根據(jù)每個(gè)案件具體情況確定，綜合考慮涉及信息是否與核心經(jīng)營資源有關(guān)、與真實(shí)情況背離程度、是否影響合同目的實(shí)現(xiàn)等因素。若特許人披露虛假信息或隱瞞真實(shí)信息，致使被特許人無法實(shí)現(xiàn)合同目的，被特許人可行使法定解除權(quán)。

②本案中，文化公司關(guān)于其開展特許經(jīng)營活動(dòng)的核心經(jīng)營資源在來源、教材、所獲榮譽(yù)、品牌等方面存在諸多不實(shí)宣傳之處。文化公司嚴(yán)重虛構(gòu)了上述對特許經(jīng)營活動(dòng)有重要影響的事實(shí)，實(shí)質(zhì)性影響了加盟商合法權(quán)益，故鄺某有權(quán)解除合同，合同于解除通知到達(dá)對方時(shí)解除。

③合同解除后，文化公司依該合同收取的加盟費(fèi)、保證金應(yīng)返還。鄺某租賃經(jīng)營場所長期未開業(yè)，產(chǎn)生了租金損失，空置超過3個(gè)月，文化公司應(yīng)予賠償。判決雙方合作協(xié)議解除，文化公司返還鄺某加盟費(fèi)、保證金40萬元，賠償鄺某租金損失9.6萬元、律師費(fèi)5萬余元。