【李維華講特許經營與連鎖經營】如何讓地產或房東給你免費的店租？
時間：[2021-11-05]????來 源：未知???? 作 者：特許經營第一網??點擊：
為什么很多地產或房東都愿意給星巴克、麥當勞、肯德基之類的大品牌連鎖企業更低的房租或甚至不要房租，或者給這些店鋪補貼呢？原因其實很簡單：因為這些大品牌連鎖店會給地產或房東帶來巨大的人流、品牌提升等反哺性效應。
事實上，本著雙贏的理念和原則，大品牌連鎖企業也是喜歡優秀的地產或房東的。
比如世界著名的沿高端美妝集合店絲芙蘭的其中一種拓展店鋪的方法就是和著名百貨合作，從而獲得著名百貨店的現成的人流、影響力等。早在90年代，絲芙蘭便與西班牙主要百貨商店集團 El Corte Ingles 合作；在美國，絲芙蘭與Kohl's百貨合作布局400多家絲芙蘭門店，與JC.Penney合作布局超過600家門店，等等。
然而另一方面，大品牌連鎖店也會給地產或房東以反哺式的提升。比如絲芙蘭入駐JC.Penney之后，2018年的數據顯示，絲芙蘭所在的百貨區年坪效為600美元，大約是百貨公司整體年坪效的3倍多。如此，地產或房東能不歡迎大品牌連鎖店嗎？
由此，企業應該獲得最起碼的啟發就是，你應該通過李維華的中國特許經營思想為基的“大特許”模式打造出強大的品牌。唯此之后，你才能在包括選址在內的資源獲取上贏得馬太效應的正向循環，企業才能從此走上蒸蒸日上的朝陽大道。
參考資料：
1、 李維華.《特許經營學——理論與實務全面精講》.北京：企業管理出版社，2021年2月
2、 李維華.《選址學概論——單店選址理論與實務》.北京：企業管理出版社，2021年2月
3、 李維華.《成功構建特許經營體系五步法》.北京：企業管理出版社，2021年2月
4、 李維華.《招商理論與實務全攻略》.北京：企業管理出版社，2021年2月
5、李維華.《特許經營新思維——李維華講特許》.北京：企業管理出版社，2020年3月
6、張雪梅，《絲芙蘭在怕什么？》
